预先批准的ADU计划现已生效! 有关更多信息，请参阅下面的下拉菜单.

ADU基本信息

什么是附属住宅单位?

ADU是为一人或多人提供完整独立生活设施的附属或独立住宅单位, 包括永久的生活保障, 睡觉, 吃, 烹饪, 和卫生设施, 与独栋独立住宅单元位于同一地段.

为什么ADU很重要?

加州住房生产不足和人口大量增长造成了住房短缺. 事实上, 在过去的十年里，只有一半的住房是在加州建造的，以满足人口增长的需求. 这意味着全州的城市需要建造更多的住房. 这也意味着住房是负担不起的，尤其是对加州的租房者来说. 在萨利纳斯尤其如此, 我们在哪里面临老年人负担得起的住房短缺, 学生, 农场工人和家庭.

ADU对房主和家庭也很重要. ADU是扩大住房投资的完美方式, 为你和你的家人创造被动的租金收入. ADU也是一种负担得起的方式，让老年人或孩子与他们的亲戚住在同一处房产，这样家庭就可以更好地互相帮助，而不是生活在同一个单元.

新的州ADU法律使建立ADU更容易:

• ADU必须在60天内获得司法管辖区的批准.
• 城市不收取ADU的发展或交通影响费(但学区和水区可以收取影响费).
• 根据州法律，如果空间允许，房屋业主协会(HOA)必须允许ADU.
• 如果在运输的1/2英里内，不需要额外停车.
• 一个独立的ADU和一个初级ADU(要求在现有的住宅占地面积内)可以在单个家庭用地上使用.
• 在一个多家庭(超过3个单元)地块上允许使用两个独立ADU.
• 后方和侧院需要四英尺的后退.

如何在萨利纳斯建立ADU:

步骤1:

检查 加州HCD的ADU手册 熟悉国家有关ADU的规定.

如果你对ADU有任何疑问，可以咨询规划师(见下面的联系方式), 或者想了解加利福尼亚州ADU新法规的信息.

步骤2:

聘请一位有经验的建筑设计师或建筑师来帮助你的愿景变成现实! 建筑设计师, 工程师或建筑师可以为您的ADU起草计划, 并与城市建筑和规划部门合作，确保规划准备好审批和施工.

步骤3:

是时候将您的新ADU提交给规划和建筑部门进行审查了! 你的建筑设计师或建筑师可以为你做这些. 还记得, 一旦你提交了完整的计划, 根据州法律，他们必须在60天内获得批准.

一旦你的计划被批准，建筑许可证签发，就可以开始施工了! 在施工过程中，您的ADU需要定期进行建筑检查. 一旦ADU完成并进行最终检查, 您的ADU已准备好让您的爱人或房客入住.

亚洲bet356体育在线投注ADU热线:

电话: 831-758-7208

电子邮件: (电子邮件保护)